Квартира 38 м² в Солнечном Береге, Болгария

39 954 $

1 051 $ /м²

4OX21

Площадь

38 м²

Спальни

Амадеус Люкс

Новый комплекс расположен в центре Солнечного берега, на расстоянии 200 м от аквапарка и 300 м от пляжа. До аэропорта Бургаса - 30 минут на автомобиле. В непосредственной близости - все магазины, развлекательные заведения, офисы.

Проект включает 112 квартир, из которых 79 студий, 22 с одной спальней и 11 квартир с двумя спальнями.

Инфраструктура:

- плавательный бассейн с детским сектором

- бар при бассейне
- детская площадка
- элегантный ресторан
- рецепция и лобби-бар
- зеленая зона
- круглосуточная охрана
- магазины
- полностью поддерживаемые и управляемые общие территории
- беспроводовый интернет и кабельное ТВ.

Для завершения строительства комплекса и апартаментов применялись только высококачественные современные материалы. Апартаменты сдаются полностью готовыми «под ключ», с оборудованной ванной комнатой и установленным кондиционером.

План оплаты:
- 2 000 Евро - резервационный депозит при подписании предварительного договора
- возможна рассрочка до года.

Комплекс сдан в июне 2011г.

Действует акция: скидки при стопроцентной оплате! Уточняйте цену со скидкой у менеджера!

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

39 954 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (39 954 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).