Квартира 50 м² в Солнечном Береге, Болгария

38 732 $

774 $ /м²

4OX2a

Площадь

50 м²

Спальни

Марак

Комплекс расположен всего в 400 м от морского берега в одном из тихих районов знаменитого курорта Солнечный берег. Он находится в центре, в нескольких минутах ходьбы от лучших местных баров, ресторанов и отелей. Комплекс состоит из 80 апартаментов.

Инфраструктура:
круглосуточная охрана и видеонаблюдение
бассейн
озеленение
кафе-бар
паркинг.

Схема оплаты:
Резервация – 1000 Евро
50% при подписании предварительного договора
50 % через месяц при подписании Нотариального акта
Возможна рассрочка до 5 лет.

Такса поддержки – 8 евро/кв.м. за год.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

38 732 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (38 732 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).