Квартира 36 м² в Солнечном Береге, Болгария

36 114 $

1 003 $ /м²

4OX1i

Площадь

36 м²

Спальни

Санни Бич Плаза

Новый современный комплекс всего в 150 м от берега моря в Солнечном береге! Индивидуальный архитектурный стиль и яркий дизайн.

Комплекс находится:
- в непосредственной близости от центра Солнечного Берега и всех развлекательных мест
- по соседству с самыми большими и престижными отелями Солнечного Берега, что создает определенную атмосферу в микрорайоне
- в 2 км от пристани Марина Диневи – главного развлекательного центра Святого Власа
- в 5 км от очаровательного древнего Несебра с его старинными узенькими улочками
- в 30 мин. езды от аэропорта Бургас.

Инфраструктура:
- Плавательный бассейн
- 2 ресторана
- Бар под открытым небом
- Фитнес
- Джакузи
- Магазины, супермаркет
- Офисы и различные виды услуг
- Круглосуточная охрана
- Поддержка территории.

Для строительства комплекса применяются только высококачественные современные материалы.
Характеристики апартаментов: плитка терракота и ламинированный паркет, покраска стен и потолка латексной краской, РVС-окна, наружные и внутренние двери MDF, отделанная кафелем ванная с оборудованным санузлом и душевой кабиной.

Характеристики здания:
- кирпичная кладка “Винербергер”
- известково-цементная штукатурка
- гранитное половое покритие общих частей
- наружная штукатурка „Капрол”
- оконная оправа “Кюмерлинг” с технологией УФ-защиты
- перила – инокс
- итальянский терракот и кафельная плитка ” Мартинелли ”
- немецкий ламинат
- террасы барьерами – стекло” триплекс”
- освещение итальянской компании „Игодзини”, „Eгло”, „Арес ”
- Кондиционеры „Samsung”

Комплекс сдан в 2010 году.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

36 114 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (36 114 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).