Квартира 32 м² в Солнечном Береге, Болгария

35 704 $

1 115 $ /м²

4OX1J

Площадь

32 м²

Спальни

Эмеральд Парадайз

Комплекс "Emerald Paradise" отличается своим потрясающим местоположением: он находится в центральной части курорта Солнечный берег. Всего 500 метров – и Вы на центральном пляже. Самый большой в Болгарии аквапарк, лучшие дискотеки и казино курорта, излюбленный туристами ресторан «Джани» и центральная аллея всего в 200-400 метрах от комплекса. При этом даже в пик сезона на территории комплекса всегда тихо и спокойно.

В комплексе 70 квартир. Здание отличается уникальным архитектурным дизайном и высоким уровнем исполнения.

Инфраструктура: бассейн для взрослых и детей, панорамная терраса на крыше с двумя джакузи, барбекю, детский уголок, два панорамных лифта, паркинг и классный бар.

Такса поддержки: от 400 до 700 Евро в год в зависимости от количества спален в апартаменте.

Апартаменты предлагаются в законченном виде в соответствии со всеми стандартами качества. Покрытие пола – керамогранит, стены окрашены латексной краской. За дополнительную плату предлагаются пакеты полной меблировки: гостиный гарнитур, кондиционер, телевизор, спальные гарнитуры, полотенца, встроенная кухня, снабженная всеми необходимыми приборами и техникой (кухонная плита, холодильник, вытяжка, посуда и т. д.).

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

35 704 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (35 704 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).