Квартира 45 м² в Солнечном Береге, Болгария

35 513 $

789 $ /м²

4OXFO

Площадь

45 м²

Спальни

Милый дом 2

Предлагаем новый стильный проект в центральной части Солнечного берега "Милый дом 2". Комплекс притягивает своей индивидуальностью и особой уютной атмосферой. Застройщик известен своей надежностью, безупречной репутацией, вниманием к деталям при реализации проектов и профессиональным управлением недвижимостью.
"Милый дом 2" состоит из двух корпусов. Квартиры обставлены дизайнерской мебелью и оборудованы необходимой техникой. Вам остается только перевезти личные вещи.
Инфраструктура: оригинальный бассейн, СПА-зона, рецепция, лобби-бар, паркинг, детская комната, спортзал, круглосуточная круглогодичная охрана.
Такса обслуживания за студию - 450 Евро в год
За квартиру с одной спальней - 500 Евро в год
За квартиру с двумя спальнями - 600 Евро в год
За квартиру с тремя спальнями - 700 Евро в год
Схема оплаты:
2000 евро - резервационный депозит
30% - первый взнос при подписании предварительного договора
70% - по договоренности. Возможна беспроцентная рассрочка на год.

В нескольких шагах от комплекса круглогодично работающий супермаркет и аквапарк, вся инфраструктура курорта: рестораны, овощные ларьки, магазины, бары, офисы. До пляжа можно дойти за 10 минут.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

35 513 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (35 513 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).