Квартира 38 м² в Солнечном Береге, Болгария

35 180 $

925 $ /м²

4OX0f

Площадь

38 м²

Спальни

Рeйнбоу 1

ВНИМАНИЕ! Акция от застройщика - распродажа последних квартир по сниженным ценам!

Рейнбоу - это один из лучших комплексов в Солнечном береге, известный своей инфраструктурой. Он находится всего в нескольких минутах ходьбы от знаменитого пляжа Какао.

Вам предлагается шанс для уникального летнего отдыха в комбинации с тишиной и спокойствием окружающей среды и бурной ночной жизни в курорте Солнечный берег. Наличие первоклассных дорог обеспечивает легкий доступ к комплексу. Аэропорт Бургас находится в 25 минут езды на машине от комплекса. Древний город Несебр и центр Солнечного берега находятся от комплекса на расстоянии только 15 минут ходьбы.

Есть круглосуточный медицинский пункт. Есть множество возможностей для спорта: серфинг, водные лыжи и парапланеры, водные велосипеды и яхтинг, скутеры, джеты, теннисные корты, пляжный волейбол, спортивные площадки, боулинг, фитнес-залы, спортивные соревнования для любителей и профессионалов. Настоящий рай для детей – множество развлечений и игр, бассейны, горки, картинг, спортивные школы. Круглосуточный детский сад.

Конструкция – монолитная скелетная, подвешанные и усиленные бетонные диски и колонны. В соответствии с последними строительными требованиями для сейсмических районов конструкция выдерживает самые высокие нагрузки.

Электрическая сеть: стандартные кабели в гофрированных трубах, монтированные эл.выключатели, контакты и выходы для света; осветление в общих частях и окружающем пространстве; индивидуальный электросчетчик и электрический бойлер для каждой квартиры.

Водоснабжение и канализационная сеть (водопроводная – полипропилен, канализационная – РVС), индивидуальный счетчик воды для каждой квартиры.
Стены: комнаты, гостиная, кухня и коридоры покрашенные латексной краской; ванные – кафель.
Оконные рамы: двойные, алюминиевые, пожарообезопасенные

Половые покрытия: комнаты – ламинированный паркет, ванные – кафель, террасы – керамика.

Кондиционер в каждой квартире, домофонная система, телефонная система, ТV, кабельное телевидение, интернет. Меблировка включена в стоимость.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

35 180 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (35 180 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).