Квартира 31 м² в Солнечном Береге, Болгария

35 031 $

1 130 $ /м²

4OZKn

Площадь

31 м²

Спальни

Квартиры от застройщика в Вилла Мартини

Ультравыгодное предложение от застройщика в Солнечном береге! В новом жилом доме Вилла Мартини, к продаже готовы квартиры различной площади и планировки. Здание введено в эксплуатацию в 2023 году (есть Акт 16), осуществляется облагораживания двора (красивое озеленение). Недвижимость сдается с черновым ремонтом, по запросу возможен чистовой. Обратите внимание на возможность приобрести паркоместо – стоимость варьируется от 8500 до 9900 евро. Такса поддержки не предусмотрена. Рассрочка – до одного года.

Дом расположен в красивом районе рядом с парком, неподалеку от центра города. Развитая инфраструктура – в трех минутах ходьбы: супермаркет Младость, рестораны, магазины и аптеки. До пляжа 8 минут неспешной ходьбы (900 метров). Часть апартаментов, расположенных на первом этаже, будет иметь свой двор. Застройщик предусматривает возможность перепланировки по запросу покупателя.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

35 031 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (35 031 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).