Квартира 38 м² в Солнечном Береге, Болгария

34 711 $

913 $ /м²

4OX2f

Площадь

38 м²

Спальни

Сильвер Спрингс

Предлагаем Вашему вниманию комплекс для отдыха в западной части Солнечного берега. Он расположен в 500 м от пляжа. Состоит из 82 квартир площадью от 37 до 123 кв.м. Нижний этаж комплекса занят торговыми площадями: рестораном на 100 посетителей, баром, магазином, рецепцией и и офисами.

Комплекс располагает открытым бассейном размером 10х15 метров с шезлонгами, обособленной детской площадкой во внутренней части двора, парковкой и круглосуточной охраной.

Квартиры предлагаются полностью завершенными, с оборудованными ванными комнатами и установленными кондиционерами в каждой комнате. Меблировка включена в стоимость!

В комплексе предлагают множество дополнительных услуг:

1.Отчет электроэнергии и воды в комплексе осуществляется автоматизированной системой сети. Собственники квартир имеют доступ к системе оплаты счетов через интернет банковским переводом или Рay Pall.

2. Кабельное телевидение, телефон и интернет – оплачиваются препейд-картами.

3. Трансфер из аэропорта – с предварительной заявкой и оплатой через интернет.

4. Специальный пакет услуг - включают перевоз, предварительную уборку квартиры, закупку пищевых продуктов.

5. Аренда авто, велосипедов, рыбалка и прогулка на яхте, езда на джете, экскурсии – по предварительной заявке.

Предлагается договор управления недвижимостью и сдачи под найм на выгодных условиях.

Такса поддержки составляет 8 Евро за кв.м. в год.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

34 711 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (34 711 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).