Квартира 49 м² в Солнечном Береге, Болгария

33 655 $

686 $ /м²

4OX2T

Площадь

49 м²

Спальни

Виста Дель Мар 2

Комплекс курортных апартаментов для сезонного пользования расположен в Солнечном береге, всего в 300 м от пляжа. Благоприятный естественный наклон участка на юг и фантастический вид на море делают это место исключительным.

Наличие воздушных течений между морем и горным ущельем создают несравнимый природный феномен, который очищает воздух. Неслучайно в непосредственной близости, всего в 200 м от комплекса, расположен единственный в стране морской санаторий для лечения заболеваний легких и суставов, который попадает в УНИКАЛЬНУЮ микроклиматическую область.

Прекрасная морская панорама! Предложенная ступенчатая структура комплекса в Х-образной форме дает возможность каждому апартаменту иметь потрясающий вид на море.

Инфраструктура:
* открытый бассейн
* детский бассейн
* джакузи
* сауна
* фитнес-зал
* игровой зал
* магазины
* ресторан
* пул-бар
* панорамная терраса
* открытая охраняемая стоянка
* круглосуточная охрана объекта и контролируемый доступ
* сейф
* обмен валюты
* room service.

Годовая такса поддержки: 8 евро/кв.м.

Дата завершения: май 2007 г.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

33 655 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (33 655 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).