Квартира 57 м² в Солнечном Береге, Болгария

33 359 $

585 $ /м²

4OXkh

Площадь

57 м²

Спальни

Роуз Виллидж

Рады представить вам уютный комплекс «Роуз Виллидж». Он расположен в южной части к.к. Солнечного берега в 400 м от города Несебра. Расстояние до пляжа составляет около 150 м. В данном комплексе осталось всего 5 квартир на продажу: одна большая (55,38 кв.м.) студия, 2 двухкомнатные квартиры и 2 трехкомнатные (одна из них с видом на море, что редкость для Солнечного берега).

Качественно отличается от других подобных предложений по ряду причин:

- соотношением привлекательной цены и близости к морю,

- квартиры уже меблированы и оснащены техникой,

- невысокая стоимость таксы поддержки: 8 Евро за кв.м. общей площади апартамента в год,

- комплекс пользуется популярностью среди туристов и в летний сезон отлично сдается в аренду,

- есть возможность рассрочки платежа сроком до года без удорожания,

- хорошие условия при сдаче квартиры в аренду с управляющей компанией (гарантированная аренда - 4% от стоимости апартамента).

Удобства на огражденной и охраняемой круглогодично территории: два плавательных бассейна, детская площадка, ресторан, паркинг, красиво озелененная территория.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

33 359 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (33 359 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).