Квартира 40 м² в Солнечном Береге, Болгария

31 353 $

783 $ /м²

4OX0t

Площадь

40 м²

Спальни

Гранд Камелия

Комплекс находится в западной части Солнечного берега, вблизи автобусного вокзала и самого большого в Солнечном берегу супермаркета „Младост”. Закрытый тип комплекса превращает его в спокойный уголок для отдыха. До пляжа всего 600 метров.

Инфраструктура:
- отдельная охраняемая автостоянка,
- лифт в каждом подъезде,
- 2 бассейна для взрослых,
- 2 бассейна для детей,
- водный бар,
- ресторан,
- открытая зона для шезлонгов,
- детская площадка,
- рецепция
- теннисный корт
- поле для мини-гольфа
- видеонаблюдение и охрана комплекса
- красивая зеленая территория с освещением
- возможность сдачи квартир в аренду.

Квартиры сдаются “под ключ”:
• пол – кафель, гранитная плитка
• стены – гипсокартон, латексная краска
• водопровод и канализация – полностью установлены
• электрическая проводка – полностью закончена
• полностью законченный и оборудованный санузел в ванной
• шумоизолирующая и теплоизолирующая защита
• кухонные шкафы с встроенными плитой и вытяжкой (в зависимости от плана оплаты)
• кондиционер ( в зависимости от план оплаты)

Порядок оплаты 1:
30% цены при подписании Предварительного договора.
30% цены в течение трех месяцев
30% цены в течение трех месяцев
10% цены при подписании Нотариального Акта.

Порядок оплаты 2: подарок – кухонная мебель или кондиционер
60% при подписании Предварительного договора.
30% цены в течение трех месяцев
10% цены при подписании Нотариального Акта.

Порядок оплаты 3: подарок – полная меблировка квартиры
90% цены при подписании Предварительного договора.
10% цены при подписании Нотариального Акта.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

31 353 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (31 353 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).