Квартира 35 м² в Солнечном Береге, Болгария

31 132 $

889 $ /м²

4OX0r

Площадь

35 м²

Спальни

Рейнбоу 2

Комплекс находится всего в нескольких минутах ходьбы от знаменитого пляжа Какао. Вам предлагается шанс для уникального летнего отдыха в комбинации с тишиной и спокойствием окружающей среды и бурной ночной жизни в курорте Солнечный берег. Наличие первоклассных дорог обеспечивает легкий доступ к комплексу. Аэропорт Бургас находится в 25 минут езды на машине от комплекса. Древний город Несебр и центр Солнечного берега находятся от комплекса на расстоянии только 15 минут ходьбы.

Все квартиры комфортабельно обставлены и оборудованы системой кондиционирования, есть кабельное телевидение и интернет. Меблировка включена в стоимость.

Пляж Какао находится на расстоянии менее 300 м. Высокая окупаемость инвестиций гарантирована, так как в этом районе наибольшее количество туристов.

Инфраструктура: кабельное телевидение, интернет, бассейн, спа-центр, детская комната, кафе-бар, красивое озеленение общих частей, подземный паркинг, круглосуточная охрана. Предлагаются управление недвижимостью и юридические услуги.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

31 132 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (31 132 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).