Квартира 35 м² в Солнечном Береге, Болгария

30 249 $

864 $ /м²

4OX1E

Площадь

35 м²

Спальни

Амара

Предлагаются апартаменты в великолепном комплексе всего в 500 м от самого известного пляжа на Солнечном Берегу – Какао Бич. Комплекс состоит из трех жилых домов в средиземноморском стиле с собственным бассейном, фитнес-центром, баром около бассейна, продуктовым магазином, парикмахерской и химчисткой, а также с полностью обустроенной инфраструктурой. Каждое здание оборудовано лифтом.

Коллектив молодых специалистов создавал проект комплекса, следуя принципу новизны и оригинальности. Здесь использованы натуральные материалы, которые придают особый неповторимый стиль и уютную атмосферу.

В цену входит: кондиционер, полностью отделанная ванная комната с оборудованным санузлом, штукатурка и напольное покрытие. На данном этапе покупатели могут сами выбирать штукатурку, отделку ванных комнат и покрытия для полов. Комплект мебели для квартиры оплачивается отдельно.

Фасад комплекса будет отделан несколькими видами камней. Внутренний дизайн – мрамор, гранитная плитка. Кирпич – высококачественный, изоляционный Leitl.

Схема оплаты:

- 1000 Евро депозит

- 40% до 15 дней с даты подписания предварительного договора.

Остальные взносы – по договоренности.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

30 249 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (30 249 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).