Квартира 35 м² в Солнечном Береге, Болгария

29 281 $

836 $ /м²

4OXVC

Площадь

35 м²

Спальни

Дон Парк Делюкс

Представляем новый проект в Солнечном береге „Dawn Park Deluxe”, расположенный в северной части курорта всего в 10 минутах ходьбы от пляжа. Комплекс поражает своей уникальной архитектурой, высоким качеством исполнения и первоклассными условиями для отдыха. Комплекс состоит из двух самостоятельных зданий А и В, объединенных роскошным лобби и СПА-центром. Инфраструктура: - большой открытый бассейн с подогревом для взрослых - детский открытый бассейн - джакузи - рецепция - лобби-бар - A la Cartе Gourmet ресторан - СПА-центр - Фитнес-зал - салон красоты - детская площадка - паркинг - охрана и поддержка. Годовая такса обслуживания - 10 евро за кв.м. без НДС. Комплекс сдан в 2012 г.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

29 281 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (29 281 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).