Квартира 33 м² в Солнечном Береге, Болгария

29 433 $

891 $ /м²

4OX50

Площадь

33 м²

Спальни

Голден Гермес

Представляем новый проект - изящный закрытый комплекс в стиле неоклассического барокко. Это место, где сочетается изысканный декор и функциональность. Фонтан, античныe скульптуры, беседка, арки и парапеты из кованого железа, благоухающий сад, фигурный бассейн, роскошные лифты и романтичное ночное освещение подчеркивают архитектурный стиль проекта и элитный статус комплекса.

Отличное местоположение: 350 м от пляжа – 5-6 минут пешком – общая длина пляжа 14 км;

10-15 мин. пешком до центра Солнечного берега,

5-10 мин. пешком до Несебра;

в 150 м от остановки общественного транспорта (вкл. до г. Бургас и аэропорта);

в 300 м от продовольственного магазина “PENNY MARKET” и нескольких ресторанов.

Инфраструктура: паркинг и подземный гараж, фигурный бассейн с подогревом и детской секцией, сад, круглогодичная охрана и поддержка.

Отменное качество: 100% стены из красного австрийского кирпича ”POROTHERM”, 100% машинная штукатурка и ручная шпаклевка внутренних стен – никакого гипсокартона.

Квартиры сдаются полностью завершенными, с установленным кондиционером. Стены и потолки – штукатурка, гипсовая шпаклевка и латексное покрытие;

Полы: террасы – гранитогрес, холл, кухонный бокс и коридор – гранитогрес, спальни – ламинированный паркет. Ванные комнаты: душкабина, электрический бойлер, терракота, фаянс, умывальник, унитаз “моноблок”, смесительные батареи для душа и раковины, вентилятор, аксессуары. Кухонный бокс: гранитогрес, выход для подключения теплой и холодной воды. Электроинсталляция: установлены выключатели, розетки, осветительные тела с лампочками. Возможность изменить планировку апартамента на этапе строительства.

При дополнительной договоренности по желанию покупателя могут быть сделаны "теплые полы", меблировка и оборудование квартиры, договор с охранной компанией.

Сдача в эксплуатацию – 05.2013 г.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

29 433 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 350

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (29 433 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).