Квартира 37 м² в Солнечном Береге, Болгария

29 196 $

789 $ /м²

4OX1F

Площадь

37 м²

Спальни

Ривер Парк

Внимание! Акция! Цены от 22 900 Евро! Горячее предложение лета - студия площадью 37,41 кв.м. на четвертом этаже с видом на бассейн!!!
Комплекс расположен в одной из сохранившихся зелёных зон, всего в 150 метрах от пляжа самого известного болгарского курорта Солнечный берег и на расстоянии пешеходной прогулки от Несебра (старинного города, включённого в список мирового культурного наследия ЮНЕСКО).
Уникальность его в том, что комплекс сочетает роскошь 4-звёздочного отеля, стоящего вблизи бирюзового моря и золотистого пляжа, с тишиной и уединением. Спрятанный в зелёном массиве, примыкающем к речке и к морю, этот комплекс со своим бассейном и прекрасными видами на парк находится на расстоянии пешеходной досягаемости до любого из привлекательных для туриста мест на Солнечном берегу.
Инфраструктура:
• Великолепные морские виды из большинства квартир
• Круглосуточная работа рецепции с консьержем
• Круглосуточная охрана
• Игровая комната с боулингом и бильярдом
• Современный фитнес-центр
• Магазины
• Парковка
• Открытый бассейн
• Детская площадка
• Уютный ресторан
• Кондиционер
• Высококачественные строительные материалы
• Спутниковое телевидение и беспроводной Интернет
Спецификация материалов:
1. Австрийский кирпич Leitl;
2. Для облицовки здания использован натуральный камень – травертин;
3. Для внутренней отделки лестниц и коридоров использовался – мрамор и гранит;
4. Полы в апартаментах выложены испанской плиткой и французским ламинатом;
5. Немецкие стеклопакеты фирмы Tissen;
6. Японские инвенторные кондиционеры Fujitsu.
Внимание! Вся предлагаемая мебель и оборудование сертифицированы с учётом требований ведущих туристических операторов для возможности краткосрочной или долгосрочной сдачи Вашей недвижимости в аренду. Хорошо обставленные апартаменты – это не только стиль и комфорт, но и надёжная инвестиция. Элегантный интерьер обеспечит больший спрос со стороны арендаторов и высокую рентабельность Ваших средств.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

29 196 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (29 196 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).