Квартира 332 м² в Солнечном Береге, Болгария

293 551 $

884 $ /м²

4OXFI

Площадь

332 м²

Спальни

Мессамбрия Резорт

Предлагается большой выбор апартаментов в шикарном новом комплексе Messembria Resort. Комплекс представляет собой шестиэтажное здание, состоящее из 145 апартаментов общей площадью от 29 кв.м. до 96 кв. м. Квартиры будут сдаваться полностью готовыми, с завершенными ванными комнатами. Messembria Resort расположен в тихом, спокойном районе Солнечного берега. Рядом с комплексом находится круглогодичный супермаркет, поликлиника, спорткомплекс, стадион, теннисные корты и многое другое.

На территории комплекса имеется:

- ландшафтный дизайн

- часовня

- амфитеатр

- 50-ти метровый бассейн

- бассейн Акватоник с гидромассажем

- фитнесс

- СПА центр

- турецкая баня

- хамам

- русская баня

- мини аквапарк

- детская площадка

- детский бассейн

- паркинг

- круглосуточная охрана

- wi-fi на всей территории комплекса.

Схема оплаты

План А Стандарт

Депозит 2000 евро

40% - Предварительный договор

30% - при достижении уровня этажа

15% - Акт 14

15% - Акт 15 и нотариальный акт.

План B – Скидка 7,5% от цены

Депозит 2000 евро

90% - Предварительный договор

10% - Акт 15 и нотариальный акт.

План С - рассрочка до 3 лет:

Депозит 2000 евро

40% - Предварительный договор

25% - первый год

25% - второй год

10% - третий год.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

293 551 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (293 551 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).