Квартира 30 м² в Солнечном Береге, Болгария

28 730 $

957 $ /м²

4OX2E

Площадь

30 м²

Спальни

Жасмин

Комплекс курортных апартаментов типа “студио” находится в Солнечном берегу, в 250 м от центральной аллеи курорта и 500 м от главного пляжа. Район имеет отлично развитую инфраструктуру, поблизости магазины, аптеки, поликлиника, банки, аквапарк и, конечно, рестораны и бары.

Апартаменты спроектированы экономично, с учетом их предназначения – спальный уголок, дневная часть с обособленным кухонными уголком, прихожая со шкафом и ванная комната. Предусмотрены все необходимые сообщительные и охранные инсталляции; инсталляции для кабельного телевидения и Интернета, а также кондиционера в каждом апартаменте. Здание спроектировано для сезонного пользования, но возможно круглогодичное проживание.

На первом этаже здания расположены рецепция и просторное лобби, в котором у Вашим услугам лобби бар с выходом к бассейну. Предусмотрены пункт для обмены валюты, сейфы, офис туристического обслуживания. Двор максимально озеленен. Доступ в комплекс контролируемый. Предусмотрены зоны для парковки с восточной и западной сторон.

Дополнительным преимуществом является пользование инфраструктурой гостиницы „Кокиче”, которая находится в непосредственной близости. Через красивый зеленый сад во внутреннем дворе можно пройти к ресторану на 300 мест, который работает круглогодично и предлагает изумительные блюда национальной кухни.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

28 730 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (28 730 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).