Квартира 40 м² в Солнечном Береге, Болгария

28 194 $

704 $ /м²

4OX2Z

Площадь

40 м²

Спальни

Роуз Гарден

Новый комплекс находится в самом современном и роскошном курортном комплексе болгарской Ривьеры – Солнечном береге. Изящный и очаровательный комплекс, выдержанный в современном архитектурном стиле и стратегически расположен в сердце Солнечного берега.

Местоположение:
• 70 м от самого большого аквапарка Солнечного берега
• 100 м от центральной торговой и развлекательной улицы
• 29 км от аэропорта Бургаса
• 9 км от старинного города Несебра
• 600 м от прекрасного пляжа
• 6 км от яхт-порта Святого Власа
• 95 км от аэропорта Варны.

Вам предоставлено интересное соседство с великолепными отелями, многочисленными ресторанами, ночными клубами, современными дискотеками и шикарными кафе, аквапарками, а также неограниченные возможности заниматься спортом: серфинг, пляжный волейбол, мини-гольф, прыжки с парашютом, фитнес, езда, парусный спорт, прогулки на лодке и много других аттракционов.

Инфраструктура:
• Бассейн с детским сектором, обслуживаемый коктейль-баром и шезлонгами
• коктейль-бар, предлагающий легкие закуски, вкусные десерты, богатый выбор аперитивов, безалкогольных напитков и экзотических коктейлей
• Массажный кабинет
• Разные косметические процедуры и спа-бутик
• Ресторан
• Спутниковое телевидение
• Видеотека
• Библиотека
• Офисные услуги
• Рецепция
• Круглосуточная охрана

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

28 194 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (28 194 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).