Квартира 44 м² в Солнечном Береге, Болгария

27 310 $

620 $ /м²

4OX3R

Площадь

44 м²

Спальни

Санни Дэй 6

Предлагаем апартаменты в одном из самых популярных комплексов Солнечного берега "Санни Дей 6". Комплекс расположен в 6 км от пляжей и центральной аллеи курорта.

Квартиры продаются с черновой отделкой, уникальные цены – от 533 евро за кв.м. При желании можно уложить ламинат и отделать ванную комнату через застройщика, за дополнительную плату.

Sunny Day 6 представляет собой большой жилой комплекс, состоящий из 1573 квартир, расположенных в 46 четырехэтажных домах. Инфраструктура включает: 5 открытых бассейнов, магазин, тренажерный зал, мини-гольф, теннисный корт, спортивные и детские площадки, открытый паркинг.

На данный момент комплекс имеет Акт 15.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

27 310 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 6000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (27 310 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).