Квартира 51 м² в Солнечном Береге, Болгария

26 843 $

526 $ /м²

4OX23

Площадь

51 м²

Спальни

Санни Хаус

Этот тихий закрытый комплекс у подножия горы Стара Планина, расположенный в 2 км от Солнечного берега, по праву является одним из самых красивых комплексов на болгарском побережье. Он сочетает удачное расположение, потрясающий экстерьер зданий в традиционном болгарском стиле и современный внутренний дизайн. Комбинация красивейших горного и морского пейзажей придает ему неповторимость и уникальность.

Это идеальное место для семейного отдыха. Вас окружает тишина и спокойствие, но неспящий Солнечный берег и старинный Несебр всего в нескольких минутах езды.

Предлагается 68 квартир (студии, с одной и двумя спальнями) и 6 магазинов площадью от 44 до 140 кв.м.

Инфраструктура:

бассейн,

детская площадка,

кафе-бар,

круглогодичная охрана,

парковка,

кабельное телевидение и Интернет,

регулярные автобусные рейсы в Солнечный берег и Несебр.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

26 843 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 2000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (26 843 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).