Квартира 28 м² в Солнечном Береге, Болгария

25 626 $

915 $ /м²

4OX0w

Площадь

28 м²

Спальни

Авалон

Апартотель расположен в западной части курорта Солнечный берег, всего в 2 км от старого Несебра, который является архитектурным и историческим центром южного побережья, и 25 км от аэропорта Бургас. Комплекс отличается авторским архитектурным стилем, сочетающим в себе элегантную обстановку с комфортными и функциональными условиями для проживания.

Инфраструктура:

зал для занятий фитнесом

магазины

массажный кабинет

парикмахерская

интернет-зал

открытый бассейн

бар

пункт обмена валюты

парковка для всех владельцев

природное озеленение и декоративное оформление.

Здание состоит из 6 этажей и разделено на 4 сектора. В здании 6 лифтов с кабинами класса люкс. При строительстве использованы кирпичные блоки , современные гидро- и теплоизоляционные материалы. Установлены трехкамерные алюминиевые стеклопакеты. Террасы отделаны противоударным стеклом и окрашены в цвета приятных оттенков.

Площадь апартаментов варьируется от 50,66 кв. м до 112,86 кв. м. Во всех апартаментах кондиционеры зима/лето, электрические бойлеры. Пол – ковровое покрытие или итальянская керамическая плитка ,стены – латексная краска. Установлены современные осветительные приборы. Ванная и туалет полностью отделаны керамической плиткой, оборудован санузел.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

25 626 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (25 626 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).