Квартира 37 м² в Солнечном Береге, Болгария

25 460 $

688 $ /м²

4OXPh

Площадь

37 м²

Спальни

Магнолия Резиденс 2

Новый проект! Акции! Студии по специальным ценам от 18 500 Евро.
Предлагаются апартаменты в комплексе «Магнолия Резиденс 2», который расположен в южной части курортного городка Солнечный берег.
Пятиэтажное здание будет построено в классическом стиле с акцентами в средиземноморской тематике. В нем 36 квартир, большинство из которых студии.
Конструкция монолитная: железобетон, скелетно-безбревенчатая конструктивная система. Стены из керамического кирпича, которые защищены теплоизоляцией. Фасад здания отделан минеральной влагоустойчивой штукатуркой и камнем.
Дополнительный сервис:
- бассейн с детской секцией
- 10 паркомест
- охрана
- рецепция.
По Вашему желанию возможна сдача в аренду апартаментов управляющей компанией.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

25 460 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (25 460 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).