Квартира 26 м² в Солнечном Береге, Болгария

24 461 $

940 $ /м²

4OX0y

Площадь

26 м²

Спальни

Каскадас

Красивый комплекс апартаментов с уникальной архитектурой построен болгарской компанией, известной уже 15 лет. Он расположен в самом сердце Солнечного берега, всего в 5 минутах ходьбы от пляжа и центральной аллеи. Расположение – особенная привлекательность этого комплекса. К Вашим услугам все развлечения и коммуникации Солнечного берега, и, естественно, это гарантирует интерес туристов и отличный инвестиционный потенциал недвижимости.

Комплекс располагает 149 комфортабельно обставленными апартаментами с оборудованными ванными комнатами.

Инфраструктура:

большой плавательный и детский бассейны

площадка для игр

ресторан и бар

магазины

охраняемая подземная стоянка

круглосуточная охрана

круглогодичный уход и поддержка территории

самый большой в Болгарии аквапарк в нескольких метрах от комплекса.

Строительство:
- Конструкция – монолитная
- Стены – кирпичная кладка
- Фасад – штукатурка и облицовка (камень)

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

24 461 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (24 461 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).