Зарубежная недвижимость

Болгария

Бургасская область

Солнечный берег

Квартира

Квартира 28 м² в Солнечном Береге, Болгария

21 039 $

751 $ /м²

4OX7v

Площадь

28 м²

Спальни

Амадеус 19

Квартиры в комплексе на курорте Солнечный берег по привлекательным ценам! Лучшее предложение по недорогой недвижимости в Болгарии от застройщика с рассрочкой до года!

Комплекс расположен в центре курорта, всего в 400 м от пляжа. Отличная инфраструктура района, хорошая транспортная развязка, множество магазинов и развлекательных заведений!

Услуги и удобства:

- плавательный бассейн с детским сектором

- бар при бассейне

- детская площадка

- приемная и лобби-бар

- зеленая зона

- круглосуточная охрана

- магазины

- поддерживка общихчастей и территории комплекса

- беспроводной интернет и кабельное ТВ.

Для строительства комплекса применяются только высококачественные современные материалы. Апартаменты сдаются полностью завершенными, с оборудованной ванной комнатой.

Схема оплаты:

- резервационный депозит – 1 000 Евро и предварительный договор с оплатой по договоренности.

Возможна беспроцентная рассрочка на один год!

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

21 039 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 800

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (21 039 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).