Квартира 25 м² в Солнечном Береге, Болгария

21 039 $

841 $ /м²

4OX2K

Площадь

25 м²

Спальни

Гермес

Апарткомплекс находится в самом известном и престижном черноморском курорте Болгарии Солнечный берег. Здесь самый длинный и широкий пляж с мелким золотистым песком. Многочисленные кафе и рестораны, дискотеки, ночные клубы, аквапарки, детские аттракционы, магазины и достопримечательности старинного Несебра сделают Ваш отдых незабываемым.

Комплекс находится в:
• 400 м от пляжа /общая длина пляжа – 8 км,
• 10-15 минутах ходьбы до центра Солнечного берега,
• 20 км от аэропорта Бургас;
• 35 км от г. Бургас.
Район отличается развитой инфраструктурой и удобной транспортной развязкой.

Комплекс включает:
• одно пятиэтажное Г-образное здание с тремя подъездами, оборудованными лифтами;
• студии, апартаменты с одной спальней, апартаменты с двумя спальнями;
• бассейн с морской водой, системой подогрева и современной ультрафиолетовой /нехимической/ очисткой воды; с детской секцией;
• оборудованную детскую площадку;
• территория комплекса огорожена металлической оградой. Доступ в комплекс осуществляется только для собственников и их гостей;
• парковку;
• рецепцию.

Степень завершенности апартаментов:
• Наружные окна из PVC;
• Внутренние двери – МДФ;
• Стены и потолки – штукатурка, гипсовая шпаклевка и латексное покрытие. Конструкция зданий каркасная железобетонная, с ненесущими ограждающими и внутренними стенами, выполненными из керамического кирпича;
• Полы: террасы – гранитогрес, холл и кухонный бокс – терракота, спальни – ламинированный паркет;
• Душевые: электрический бойлер, терракота, фаянс, умывальник, унитаз “моноблок”, смесительные батареи для душа и раковины, вентилятор;
• Кухонный бокс: терракота, выход для подключения теплой и холодной воды;
• Кондиционеры в каждом апартаменте;
• Водопроводная и канализационная инсталляция: ПВЦ и полипропилен;
• Электроинсталляция: установлены выключатели, розетки, осветительные тела с лампочками;
• Возможность подключения к кабельному TV и кабель для телефона.

При дополнительной договоренности по желанию покупателя предлагается полная меблировка и оборудование необходимой техникой, а также предоставляется возможность сдачи в аренду.

В наличии осталось всего два апартамента: апартамент с одной спальней - 40000 евро и студия за 18000 евро.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

21 039 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (21 039 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).