Квартира 30 м² в Солнечном Береге, Болгария

19 765 $

658 $ /м²

4OXAo

Площадь

30 м²

Спальни

Тополи/Topoli

Внимание! Акция! Скидка 5% при первоначальном взносе 50% от стоимости.

Предлагаемый построенный комплекс «Тополи» представляет собой здание, состоящее из трех подъездов и комфортной внутренней территории с бассейном, местами отдыха и парковкой.
Квартиры выполнены «под ключ»:
- полностью оборудованные ванные комнаты
- МДФ двери
- стены – штукатурка, гипсокартон, краска
- комнаты – стены - латекс, пол – ламинат.
Стандартная схема оплаты:
- 50% при подписании предварительного договора
- 30% в течение 3 месяцев после подписания предварительного договора
- 10% в течение 6 месяцев после подписания предварительного договора
- 10% при оформлении квартиры в собственность, но не позже 12 месяцев после подписания предварительного договора.
Схема оплаты с 5% подорожанием:
- 40% при подписании предварительного договора
- 30% в течение 6 месяцев после подписания предварительного договора
- 20% в течение 12 месяцев после подписания предварительного договора
- 10% при оформлении квартиры в собственность, но не позже чем 18 месяцев после подписания предварительного договора.
Схема оплаты с 5% скидкой:
- 90% при подписании предварительного договора
- 10% при оформлении квартиры в собственность.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

19 765 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (19 765 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).