Квартира 26 м² в Солнечном Береге, Болгария

19 693 $

757 $ /м²

4OX0h

Площадь

26 м²

Спальни

Бриз

Новый современный комплекс находится всего в 200 м от побережья Черного моря, около самого популярного пляжа CACAO BEACH в Солнечном береге. Это очень хороший район с развитой инфраструктурой.

В комплексе 69 квартир площадью от 26 кв.м. до 153 кв.м.: однокомнатные (студио), двухкомнатные и трехкомнатные квартиры стоимостью от 35 000 евро. Все они солнечные и просторные, с оптимальным внутренним расположением , большими окнами и удобными террасами.

Комплекс построен в современном архитектурном стиле с использованием высококачественных строительных материалов.

Апартаменты сдаются в готовом виде: пластиковые трехкамерные окна, санитарное оборудование, терракот, ламинат.

Покупателям апартаментов предлагается возможность централизованно сдавать их в аренду, получая тем доход от своих вложений.
Схема оплаты:
1. резервирование 1000-2000 евро
2. 1-й взнос не менeе 40% (минус сумма, внесенная за резервирование) в течении месяца после подписания предварительного договора.
3. Остальные выплаты по договоренности.

Возможность рассрочки, выплаты без процентов.

Годовая поддержка – 8 евро за кв.м.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

19 693 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (19 693 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).