Квартира 99 м² в Солнечном Береге, Болгария

120 815 $

1 220 $ /м²

4OX1T

Площадь

99 м²

Спальни

Какао Резиденс

Комплекс расположен в центре курорта Солнечный берег, в 230 м от пляжа. В 950 м от него находится Старинный город Несебр, а в 500 м – центральная аллея. Вы будете наслаждаться невероятным морским видом и лучшими черноморскими пляжами. В 300 м от комплекса – больница, в непосредственной близости – продуктовые магазины и автобусные остановки. Аэропорт Бургас на расстоянии 25 км.

В комплексе 44 однокомнатных и двухкомнатных апартамента и пять студий, все полностью завершенные, обставленные, с кондиционерами. Из каждого открывается красивый панорамный вид на море, и в каждом есть две ванные комнаты. Площадь апартаментов от 53 кв. м. до 117 кв. м.

Инфраструктура:
• Чудесное местоположение и фантастический панорамный вид;
• Лифт;
• Продуктовый магазин;
• Беспроводной интернет;
• Плавательный бассейн;
• Парикмахерская и косметический салон;
• Фитнес-зал;
• Бар у бассейна с видом на море;
• Автостоянка;
• Круглосуточная охрана;
• Возможность управления недвижимостью;
• Банкомат;
• Недалеко один из самых больших аквапарков Болгарии.

Все апартаменты оборудованы пакетом мебели “Ready for life”:
Полностью оборудованная кухня: кофеварка, посудомоечная машина, стиральная машина, микроволновая печь, холодильник, тостер, электроплита, вытяжка, все необходимые столовые приборы, тарелки, стаканы, набор кастрюль.
Обустроенная гостиная: диван, столик, ковровое покрытие, телефон, стереоцентр, плазменный телевизор, DVD-плеер и CD-плеер.
Обустроенная спальня: кровать , ночные тумбы, гардероб, зеркало.
Полностью оборудованная ванная комната.

Способ и график оплаты договорной.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

120 815 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (120 815 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).