Квартира 62 м² в Синемореце, Болгария

87 942 $

1 418 $ /м²

4OXnw

Площадь

62 м²

Спальни

Афродита 2

Представляем вашему вниманию современный новый комплекс "Афродита 2" в городе Синеморец у самого моря! Городок расположен с предгорье Странжа. Одна из главных достопримечательностей это река Велека, которая в результате впадает в море и образует очень необычный, но фантастически красивый пляж. По ней постоянно курсируют экскурсионные кораблики, демонстрирующие флору и фауну этой экологически не тронутой зоны, а сам город окружен бескрайним лесом. Комплекс новый, но фактически весь распродан и заселен. Осталось буквально пару квартир. Дом расположен в лагуне на возвышенности и из большинства квартир открывается прямой вид на море. Идеальное место для семейного и спокойного отпуска. На территории есть плавательный бассейн. Так же в пешей доступности вся городская инфраструктура с множеством магазинов, овощных лавок и ресторанов.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

87 942 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Синемореце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Синемореце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (87 942 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Синемореце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).