Квартира 74 м² в Сарафове, Болгария

59 311 $

801 $ /м²

4OX31

Площадь

74 м²

Спальни

Бета Резиденс

Новый комплекс апартаментов всего в 150 м от пляжа в квартале Сарафово города Бургас. Великолепное расположение: вблизи пляжа и с отличной транспортной развязкой и доступом к инфраструктуре города. Комплекс состоит из трех четырехэтажных зданий.

Каждое жилое здание имеет самостоятельный вход, 4 апартамента разных планировок площадью от 36 кв.м. до 140 кв.м. на каждом этаже. Комплекс предлагает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Все апартаменты с красивым видом на море. Квартиры сдаются завершенными «под ключ», с кондиционерами, телефоном, выводами для интернета и телевидения.

К услугам собственников парковка, круглогодичная охрана и поддержка.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

59 311 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сарафове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сарафове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (59 311 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сарафове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).