Квартира 47 м² в Подгорице, Черногория

56 266 $

1 197 $ /м²

4OX0g

Площадь

47 м²

Спальни

Атлантис

Это потрясающее тихое и уютное место находится в семи километрах от центра Бургаса, в элитном приморском районе Сарафово, на расстоянии всего 200 м от пляжа. Комплекс расположен в непосредственной близости от аэропорта Бургаса всего в 5 минутах езды.

Комплекс состоит из 6 корпусов: A,B,C и D – первая фаза строительства, E и F – вторая фаза строительства. Предлагаются апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, студии и мезонеты. Все апартаменты полностью завершены, отделаны и меблированы. Меблировка включена в стоимость. Основная идея дизайна – сочетание элегантности и функциональности.

Характеристики комплекса:
Расположен на участке земли размером в 14000 кв. м, площадь застройки составляет 27100 кв. м. Основной ресторан и две просторные террасы занимают 600 кв. м.
Инфраструктура:
- ресторан с панорамной террасой,
- два внешних взрослых бассейна и один детский,
- pool bar,
- два подземных клуба и дискотека,
- зал для конференций,
- боулинг-центр,
- казино,
- бильярд,
- детский центр,
- СПА-центр, включающий в себя внутренние бассейны, сауны, парные, салон красоты, массаж, парикмахерскую, салон маникюра и педикюра.
- банкомат,
- интернет,
- 24-часовая охрана комплекса и рецепция,
- магазин,
- парковка.

Предлагаются выгодные условия сдачи апартаментов в аренду управляющей компанией.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

56 266 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Подгорице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Подгорице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (56 266 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Подгорице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).