Квартира 46 м² в Сарафове, Болгария

52 141 $

1 133 $ /м²

4OXDg

Площадь

46 м²

Спальни

Си Клаб

Предлагаем апартаменты в новом жилом комплексе «Си Клаб», который расположен на первой береговой линии популярного, интенсивно развивающегося и фешенебельного района Сарафово города Бургаса.
Квартиры продаются владельцам с высококачественной отделкой, оборудованными ванными комнатами и установленными кондиционерами.
Построенный на площади 4500 кв.м., комплекс состоит из четырёх этажей и включает 65 шикарно меблированных квартир.
Инфраструктура:
• Рецепшн
• Ресторан и магазин
• Бизнес-центр
• Спа-центр
• Открытый детский бассейн и мокрый бар
• Спортивный центр
• Площадка для волейбола и баскетбола
• Теннисный корт
• Детская площадка
Техническая спецификация:
• Массивная бетонная конструкция
• Внешняя изоляция Brillux (Германия)
• Внутренняя минеральная штукатурка Brillux (Германия)
• Австрийские ПВХ окна, 5 лет гарантии. Внутренние двери МDF с металлической обшивкой
• Покраска – латексная краска Brillux
• Полный комплект встроенных кухонных шкафов
• Итальянская гранитная плитка - в общих помещениях и на балконах
• Кабельное телевидение, телефон и интернет
• Лифты.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

52 141 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сарафове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сарафове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (52 141 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сарафове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).