Квартира 60 м² в Сарафове, Болгария

51 560 $

859 $ /м²

4OXEH

Площадь

60 м²

Спальни

Шикарная квартира в Сарафово

mso-fareast-font-family:"Times New Roman";color:#757373;mso-fareast-language:
RU">Жилой дом находится в 200 м от пляжа Сарафово. Квартиры сдаются «под ключ».
Оштукатурены и окрашены стены и потолки, ламинат и гранитная плитка на полу,
ванная комната – санфаянс, color:#757373;mso-fareast-language:RU"> color:#757373;mso-fareast-language:RU">смесители и аксессуары. Есть вывод для
кондиционера. ПВХ окна, двери, интерьер, террасы с коваными железными перилами. mso-fareast-font-family:"Times New Roman";color:#757373;mso-fareast-language:
RU"> Лифт - подходит для инвалидов. mso-fareast-font-family:"Times New Roman";color:#757373;mso-fareast-language:
RU"> Охраняемая парковка, без платы за обслуживание. "Times New Roman";color:#757373;mso-fareast-language:RU">

mso-fareast-font-family:"Times New Roman";color:#757373;mso-fareast-language:
RU">Студия на первом этаже – общая площадь 40,95 кв.м. - 28490 евро

mso-fareast-font-family:"Times New Roman";color:#757373;mso-fareast-language:
RU">Апартаменты на третьем этаже - общая площадь 60,29 кв.м. – 43890 евро

mso-fareast-font-family:"Times New Roman";color:#757373;mso-fareast-language:
RU">Схема оплаты:

mso-fareast-font-family:"Times New Roman";color:#757373;mso-fareast-language:
RU">Депозит 2000 евро

mso-fareast-font-family:"Times New Roman";color:#757373;mso-fareast-language:
RU">60% при подписании предварительного договора

mso-fareast-font-family:"Times New Roman";color:#757373;mso-fareast-language:
RU">40% перед подписанием нотариального акта, но не позднее, чем через месяц
после предварительного договора.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

51 560 $

Расположение

У моря

Характеристики

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сарафове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сарафове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (51 560 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сарафове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).