Квартира 61 м² в Сарафове, Болгария

42 979 $

704 $ /м²

4OX37

Площадь

61 м²

Спальни

Сарафово

Предлагаем меблированные квартиры на продажу в комплексе Sarafovo Plaza, расположенном в квартале Сарафово всего в 5 минутах от аэропорта Бургаса. Расстояние до пляжа всего 200 м. Протяженность пляжной полосы в Сарафово составляет 4 км. Отсюда открываются великолепные виды на Бургас, Созополь, Поморие и горные хребты горы Странджа.

Квартиры сдаются готовыми для проживания, полностью меблированные и оборудованные, с установленным кондиционером, душкабиной, кухонным уголком с встроенной техникой.

Инфраструктура комплекса: открытый и закрытый бассейны, детский бассейн с подогревом, кафе, ресторан, пул-бар, конференц-зал, аренда автомобилей и такси, паркинг, кабельное телевидение, детская комната, прачечная, тренажерный зал, сауна.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

42 979 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сарафове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сарафове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (42 979 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сарафове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).