Квартира 36 м² в Сарафове, Болгария

43 431 $

1 206 $ /м²

4OXDi

Площадь

36 м²

Спальни

Атлантис Резиденс

Предлагаются Вашему вниманию апартаменты в комплексе «Атлантис Резиденс», который расположен на берегу самого престижного района Сарафово города Бургаса. Всего в 400 м находится пляж „Atlantis beach”.
Дополнительный сервиз для отдыхающих: рестораны, боулинг и бильярд, СПА.
На все платные услуги Atlantis Bulgaria, владельцы в комплексе “Atlantis Residence”, получают скидку в размере 10%.
В пешей доступности находятся: рестораны, магазины, аптеки, автобусная остановка, банки, почта, фруктовые и овощные магазинчики.
Все апартамент сдаются «под ключ»:
Напольное покрытие – 8 мм ламинированный паркет на подложке, плинтусы
Двери итальянской фирмы «71 Progetti»установлены согласно проекту
В каждом апартаменте установлен водонагреватель и собственный импульсный счетчик для воды (снятие показателей осуществляется на расстоянии, без необходимости входа в квартиру)
В ванных комнатах выполнены гидроизоляционные работы, во всех углах уложена гидроизоляционная лента, после чего выложена плитка (клей, фуга, лента, гидроизоляционный материал – все это целостная система итальянской фирмы «Mapei»)
Керамическая плитка из серии итальянского дизайнера „Valentino“
В санузлах установлены сифоны австрийской фирмы „HL“ со специально разработанной системой против неприятного запаха
Душевые кабины отделены перегородками из закаленного стекла
Раковина и шкафчик под ней производства итальянской фирмы „Proteo“
В саузлах установлены современные энергосберегающие влагоустойчивые LED светильники
Смесители раковины и душа производства немецкой фирмы „Ghroe“
В каждой ванной комнате установлены дополнительные аксессуары: вентилятор, двойная вешалка, вешалка для халатов, вешалка для полотенец, подставка для зубных щеток, держатель для туалетной бумаги, угловая подставка для шампуней, щетка для туалета и мусорное ведро
Унитазы фирмы Ideal Standart
Кондиционеры „Panasonic“ установлены во всех комнатах
На балконах напольное покрытие из натурального гранита с гидроизоляцией
Владельцам будут предоставлены услуги мебельной компании “Atlantis Casa”, чтобы собственники недвижимости смогли сделать свой дом в Болгарии наиболее комфортным и уютным, с минимальными расходами и с высоким качеством. Будет предлагаться мебель итальянской компании “Imap Group” по преференциальным, недорогим ценам.
Клиентам будут предоставлены сертификаты всех вышеперечисленных брендов, чтобы можно было наглядно убедиться в подлинности происхождения всех используемых строительных и отделочных материалов.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

43 431 $

Расположение

У моря

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сарафове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сарафове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (43 431 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сарафове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).