Квартира 31 м² в Сарафове, Болгария

38 780 $

1 250 $ /м²

4OZKu

Площадь

31 м²

Спальни

Квартиры от застройщика в Сарафово

Сарафово, первая линия от застройщика – поспешите рассмотреть новое предложение в каталоге Болгарского Дома! Десять минут от центрального пляжа курорта и пять – от аэропорта Бургаса: апартаменты в новом комплексе Соле по отличной стартовой стоимости в 1064 евро. Обратите внимание: квартиры сдаются без ремонта, с черновой отделкой и подготовленными коммуникациями – это отличная возможность самостоятельно создать интерьер своей мечты в необходимом бюджете. Дополнительно в продаже есть паркоместа в подземном паркинге за 15 000 евро и в наземном за 10 000 евро. Покупатель оплачивает комиссию в размере 3% от стоимости.

В спектр услуг комплекса Соле застройщик включил: бистро, бар, магазины, кафе, салон красоты, аптеку, безопасный детский игровой городок и многое другое. Район возле зеленой парковой зоны, поблизости супермаркет Билла, детский сад, остановка, кафе и другие городские удобства. Море в восьмистах метрах.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

38 780 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 800

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сарафове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сарафове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (38 780 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сарафове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).