Квартира 44 м² в Сарафове, Болгария

38 531 $

875 $ /м²

4OXPa

Площадь

44 м²

Спальни

Квартал Сарафово

Вашему вниманию предлагаются апартаменты в строящемся доме в центре квартала Сарафово города Бургаса. Рядом находятся магазины, рестораны, почтовое отделение, автобусная остановка и многое другое.
Сарафово является одним из новых и престижных районов Бургаса. Это отличное сочетание преимуществ морского курорта и городской инфраструктуры. В отличие от некоторых морских курортов Болгарии жизнь в Сарафово бьет ключом не только летом, но и зимой. Именно поэтому многие россияне, украинцы и англичане предпочитают его как место постоянного проживания в этой замечательной стране. Для подрастающего поколения есть детские сады, школы, колледжи и Свободный Бургасский Универститет.
Завершение строительства запланировано на декабрь 2014 г.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

38 531 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сарафове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сарафове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (38 531 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сарафове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).