Квартира 50 м² в Сарафове, Болгария

38 279 $

765 $ /м²

4OX33

Площадь

50 м²

Спальни

Квартиры в жилом доме

Сарафово – это престижный район, который привлекает отдыхающих своей естественной расотой. С каждым годом здесь появляется все больше и больше маленьких отелей и красивых домов, наряду с интенсивно развивающейся инфраструктурой. Этот курорт приглашает провести приятный и увлекательный отдых на Черном море.
Благодаря мягкому песчаному дну и глубине моря, не превышающей 1,5 метра, это место прекрасно подходит для купания детей.

Сарафово расположено на берегу Черного моря, в непосредственной близости от города Бургас и других курортных городков, расположенных на берегу Бургаского залива:в 30 км севернее Созополя, в 10 км на юг от городка Поморие и в 30 км от Несебра и курорта Солнченый Берег. Каждые 25 минут до центра Бургаса ходят автобусы. Время в пути - 20 минут.

Здание расположено в начале Сарафово в 500 м от моря и в 200 м от аэропорта. Степень завершенности апартаментов „под ключ”.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

38 279 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сарафове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сарафове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (38 279 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сарафове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).