Квартира 24 м² в Сарафове, Болгария

18 777 $

782 $ /м²

4OXRF

Площадь

24 м²

Спальни

Милый дом

Новое предложение! Первые 20 квартир с бесплатной меблировкой!
Квартиры в строящемся жилом доме «Милый дом» в квартале Сарафово города Бургаса. Будут построены два четырехэтажных здания. Из окон многих апартаментов открывается прекрасный вид на море.
Будет лифт, паркинг, детская площадка.
Все апартаменты будут завершены «под ключ».
Рядом банки, магазины, детские сады, аптеки, школы, рестораны, боулинг, тир, конная езда и многое другое.
Обращаем Ваше внимание, что нет таксы поддержки.
Отличный вариант для круглогодичного проживания по приемлемым ценам.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

18 777 $

Расположение

У моря

Характеристики

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сарафове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сарафове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (18 777 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сарафове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).