Квартира 50 м² в Равде, Болгария

64 066 $

1 281 $ /м²

4OX1d

Площадь

50 м²

Спальни

Амара Бутик

Участок, на котором строится отель, находится в Равде на первой линии, прямо на берегу моря. До недавнего времени там были старые дома среди зелени деревьев. Основная идея проекта – сохранение в значительной степени характера местности и природной зелени, для чего поддерживаются старые деревья и предусмотрена посадка новых.

Комплекс состоит из четырёх зданий, сгруппированных по два, в каждой паре одно здание отделано деревом, а второе – камнем. Отделка деревом является естественным продолжением в высоту деревянной решетки на земле. Тяжелые каменные тела опираются на колонны, под которыми будет кафе и ресторан. Такая игра с материалами визуально облегчает архитектуру комплекса. Цель этого преднамеренного хаоса во всем – добиться максимального чувства свободы.

Общее количество квартир составляет 51, они неравномерно распределены в 4 зданиях.
В распоряжении владельцев апартаментов охраняемый подземный паркинг.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

64 066 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (64 066 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).