Квартира 60 м² в Равде, Болгария

60 275 $

1 004 $ /м²

4OXFA

Площадь

60 м²

Спальни

Вилла Бригантина

Жилой дом "Villa Brigantina" находится в курортном поселке Равда всего в 100 м от моря и отлично подходит как для постоянного проживания, так и для летнего отдыха. Это малоквартирный дом в спокойном районе, который предлагает все удобства для комфортного проживания. Из окон и балконов квартир открывается вид на море.
Дом готов к заселению. В цену включена полная отделка, оборудованная ванная комната и кондиционер. На полу - ламинат, стены окрашены латексной краской, стеклопакеты, двери МДФ.
Отличный район с развитой инфраструктурой: магазины, пешеходные центральные улочки, рестораны, детская площадка, офисы.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

60 275 $

Расположение

У моря

Характеристики

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (60 275 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).