Квартира 64 м² в Равде, Болгария

45 469 $

710 $ /м²

4OXqc

Площадь

64 м²

Спальни

Конти 2

Продаются квартиры на первичном рынке в комплексе «Конти 2». Он расположен в тихом и спокойном месте в 100 м от центра поселка. До моря всего 200 м. В пешей доступности есть вся необходимая инфраструктура: круглогодичные магазины и кафе, рестораны, аптека, банк, автобусная остановка.

Здание пятиэтажное, всего 20 квартир. Они предлагаются на продажу с отделкой «под ключ».

Схема оплаты:

1000 евро – бронирование на 14 дней.

100% при покупке-продаже.

Или

1000 евро – бронирование на 14 дней.

30% при подписании предварительного договора.

70% в рассрочку на 1 год.

По второму плану предусматривается удорожание объекта.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

45 469 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (45 469 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).