Квартира 1073 м² в Равде, Болгария

390 226 $

363 $ /м²

4OYer

Площадь

1073 м²

Спальни

Отель в Равде

Уникальное предложение от АН Болгарский Дом для инвесторов! В Равде, всего в двухстах метрах от моря, продается уютный и современный действующий отель. Это – четырехэтажное здание на 24 номера, общая площадь составляет 1073 кв. м. Комплекс полностью укомплектован, требуется косметический ремонт.

В качестве инфраструктуры: вместительная автостоянка, площадка для открытого кафе, ресторан с полноценной кухней. На крыше расположен альтернативный источник энергии – солнечные батареи. Прекрасное и очень удачное местоположение, востребованное среди отдыхающих и покупателей – Черное море расположено через дорогу.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

390 226 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (390 226 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).