Квартира 31 м² в Равде, Болгария

36 417 $

1 174 $ /м²

4OXDX

Площадь

31 м²

Спальни

Мелиа Резорт 8

Комплекс «Mellia 8» расположен в центральной части курортного поселка Равда, в 150 м от Южного и Центрального пляжа и в 50 м от мэрии. Здание расположено в тихом и спокойном месте с развитой инфраструктурой: рестораны, офисы, магазины, лунапарк для малышей и взрослых.

Комплекс предлагает:

- Бассейн с лежаками;

- Сад;

- Охрана и видеонаблюдение;

- Поддержка территории;

«Мелиа Резорт 8» расположена на земельном участке с площадью в 2666 кв. м. Застроенная площадь земельного участка составляет 1128 кв. м., а остальная часть предусмотрена для озеленения и бассейна.

Здание монолитное, построенное из натуральных материалов, с многослойной наружной термо- и шумоизоляцией, с облицовкой из травертина. Квартиры будут сданы под ключ полностью завершенными, с установленными кондиционерами и оборудованными ванными кoмнатами со всеми необходимыми аксессуарами. Предусмотрены блиндированные входные двeри и внутренние интерьерные из МДФ, а напольное покрытие - керамогранит и ламинат по желанию клиента.

Строительство завершено.

Схема оплаты:

2000 евро - резервационный депозит при подписании предварительного договора,

40% - в течение месяца после подписания предварительного договора, остальное - по договоренности ежеквартальными платежами.

При быстрой оплате в течение месяца - 10% скидка.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

36 417 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (36 417 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).