Квартира 43 м² в Равде, Болгария

35 243 $

819 $ /м²

4OX5s

Площадь

43 м²

Спальни

Сады Элитонии 1 и 2

„Сады Элитония” - это очередной проект из комплексов „Елитония”, известных сочетанием красивой архитектуры, отличного качества и доступных цен.
Новый изысканный комплекс, строящийся в Равде, находится в 350 метрах от моря и одного из самых лучших пляжей „Олимпийские надежды” и залива затонувшего корабля. Вблизи много магазинов, ресторанов, супермаркетов и мест для отдыха.
Комплекс будет построен на площади 6000 кв.м. и будет состоять из трех шестиэтажных корпусов с лифтами – А, Б и В. На территории будут расположены детская площадка, уголки для отдыха с фонтанами, бассейн для взрослых и детей.
Подходит для круглогодичного проживания.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

35 243 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 350

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (35 243 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).