Квартира 32 м² в Равде, Болгария

34 593 $

1 081 $ /м²

4OX2j

Площадь

32 м²

Спальни

Остров Сокровищ

Комплекс „Остров сокровищ” предлагает классные квартиры в Равде всего в трёх минутах от великолепного пляжа.

Расстояния: 5 минут езды от нового аквапарка

3 км - от старого Несебра

18 км – от аэропорта Бургаса.

Район с великолепной инфраструктурой и отличной транспортной развязкой.

„Остров сокровищ” состоит из 5 зданий, в которых 160 квартир. Обеспечена круглогодичная охрана безопасности и поддержка территории. Комплекс идеально подходит для круглогодичного проживания.

Инфраструктура комплекса: СПА-центр, детская игровая площадка, бассейн, супермаркет, кафе-бар, рецепция, видеонаблюдение, охрана и поддержка.

Квартиры сдаются готовыми «под ключ», с оборудованной ванной комнатой и установленным кондиционером. Предлагается индивидуальный дизайн квартиры и полная меблировка за дополнительную плату. Возможна сдача в аренду.

Годовая такса поддержки - 8.5 евро за кв.м. без НДС.

Схема оплаты: 2 000 Евро – резервационный депозит, действительный до 30 дней.

• 50% - 10 дней после подписания Предварительного договора
• 50% - во время подписания нотариального акта.

Возможна рассрочка!

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

34 593 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (34 593 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).