Квартира 38 м² в Равде, Болгария

31 931 $

840 $ /м²

4OXFF

Площадь

38 м²

Спальни

Almera

Квартирный
комплекс Almera расположен в начале курортного поселка Равда, расстояние до
центра - 350 м и до пляжа - 760 м. Комплекс закрытого типа с круглосуточной
охраной и обслуживанием квартир, собственный бассейн, кафе и тренажерный зал,
во дворе паркинг. Улица асфальтированная, вблизи магазины и рестораны. Здание
четырехэтажное без лифта. Квартиры полностью завершены, душевые и туалеты
оборудованы сантехникой, кондиционеры в каждой квартире.

Дополнительные
удобства:

•    барбекю

•    кафе

•    фитнес

•    бассейн

•    парковка

•    детская площадка.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

31 931 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 750

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (31 931 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).