Квартира 52 м² в Равде, Болгария

149 904 $

2 882 $ /м²

4OXAr

Площадь

52 м²

Спальни

Санта Мария

Предлагаются на продажу апартаменты в комплексе Santa Maria, который расположен в тихом и спокойном районе прямо на берегу моря. До пляжа всего несколько шагов! Поблизости также рестораны, магазины, пешеходные улочки для прогулок. Сдача комплекса планируется на июль 2014 г.

Комплекс состоит из одного здания, включает 31 апартамент, ресторан и бассейн. Из всех апартаментов открывается уникальный панорамный вид на море, пляж и залив. Есть магазины, круглосуточная охрана, паркинг, обслуживающий персонал, возле бассейна есть детский сад, который обслуживается аниматорами.

В комплексе предлагаются квартиры площадью от 60 кв.м. до 103 кв.м. Апартаменты сдаются готовыми „под ключ“, с кондиционерами, полнoстью оборудованными ванными комнатами, стеклянные душевые кабины и всеми необходимыми аксесуарами.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

149 904 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 10

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (149 904 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).