Квартира 35 м² в Приморско, Болгария

63 464 $

1 813 $ /м²

4OYOB

Площадь

35 м²

Спальни

Квартиры от застройщика в Грин Парадайз 5

Комплекс расположен в дубовой роще – чистом, спокойном и красивом районе с развитой инфраструктурой. В качестве строительных материалов используются продукты топовых брендов. К покупке открыты студии, двух- и трехкомнатные квартиры с видом на лес и территорию Грин Парадайз.

Внутренняя инфраструктура отеля построена следующим образом: подземный паркинг, четыре бассейна, один из которых крытый, джакузи, сауна, баня, спортивный центр, несколько зон для отдыха с беседками и барбекю, а также игровая комната для детей и другое. Территория обильно озеленена, закрыта от посторонних и оснащена круглосуточной охраной с видеонаблюдением.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

63 464 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Приморско — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Приморско (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (63 464 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Приморско. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).